华天酒店在2012年下半年开始筹划收购北京金方商贸大厦，按照最初的计划，拟收购后盘活资产改为星级酒店来经营，此后，华天酒店及华天集团合计向金方商贸大厦开发商北京浩搏拆借资金超13亿元。但金方商贸大厦资产不仅未能盘活，且已资不抵债，陷入破产清算境地。

2018年6月，北京浩搏被华天集团申请进行破产清算，随后则改申请为破产重整。不过，由破产清算改为破产重整后，破产管理人北京天职国际会计师事务所已分别于2019年6月、2019年9月先后3次在北京产权交易所网站公布重整投资人意向招募公告，以网络竞价方式公开招募，三度招募意向投资人全部流拍。

2019年10月北京浩搏破产清算案召开债权人会议，经债权人表决审议通过了延长重整期限至2020年4月25日。

金方商贸大厦位于北京市丰台区南方庄68号，大厦内部1层、2层为商业，3层至5层为办公，6层以上为商业酒店。目前，金方商贸大厦合法建筑面积为48597.6平方米，该项目土建已封顶，电梯已安装但未运行，机电、消防图审尚未完成，市政（给排水、排污、供暖）尚未申报，各专业的分项验收尚未完成。

2013年华天酒店投资1142.4万元以增资扩股形式收购了北京浩搏43.4%的股权。华天集团、北京德瑞特经济发展公司、华天酒店集团股份有限公司以及曹德军，持股比例分别为18.6%、30.4%、43.4%以及7.6%。

虽然华天酒店和华天集团当初获得北京浩搏62%股权的对价金额较少，后续却持续输血，至2018年7月27日，合计向北京浩搏提供借款本金及利息13.16亿元。华天集团提供借款本金及利息4.37亿元，华天酒店提供借款本金及利息2.36亿元，长沙华盾提供借款本金及利息6.43亿元。

华天酒店方面回复《中国经营报》记者采访表示，华天酒店与华天集团收购北京浩搏以来，完成了债务重组，解除抵押、查封和原预售（2004年）的备案登记，积极推进金方商贸大厦合规手续办理，并装修售楼部和样板房。至项目停工前，金方商贸大厦尚未完成竣工验收，因此暂未对外销售。北京浩搏主营房地产开发及商品房销售等，旗下唯一开发项目为金方商贸大厦，无其他主要业务。

据华天酒店此前公告，截至2018年7月27日，北京浩搏审计后资产总额9.46亿元，负债总额16.26亿元，所有者权益-6.79亿元。

截至2018年12月31日，华天酒店对北京浩搏的债权余额为9.3亿元，北京浩搏归属于华天酒店的累计超额亏损金额为5.3亿元。

记者通过梳理发现，北京金方商贸大厦自1993年前后就开始启动开发，这个时间甚至早于华天酒店的成立时间（华天酒店1994年才由华天集团发起设立）。尽管已历时26年，至今尚未竣工投入使用，是当地较为知名的“烂尾楼项目”。

记者了解到，1993年金方商贸大厦项目由北京市农工商开发贸易公司（以下简称“农工商”）申请立项，与德瑞特公司合作开发。1997年项目开工建设，同年增加建筑面积3800平方米，总规划面积44290.8平方米。建至地上四层后，因多种原因于1998年停工。

2002年3月，金方商贸大厦申请由基建项目改为商品房开发项目，农工商、德瑞特公司和北京浩搏签订《金方商贸大厦项目联合开发协议》，约定由浩搏基业开发建设，建成后按照比例分配。

2003年9月金方商贸大厦复工，2004年初主体结构封顶。同年取得《预售许可证》，未向市场进行有效销售。

2004年9月20日，北京浩搏取得金方商贸大厦项目《国有土地使用证》[京丰国用（2004出）第002003号]。该宗土地使用权类型为出让，用途为商业、办公、地下车库，面积7078.77平方米，使用期限商业40年、办公及地下车库产权为50年。